Кей Си Карлайл и его брат Трип выросли в атмосфере жёсткой конкуренции мотокросса, где каждое мгновение пропитано адреналином и стремлением к победе. Их отец, фанатично преданный гонкам, лелеял мечту о том, что его сыновья однажды завоюют национальный чемпионский титул. После его трагической смерти братья оказываются перед выбором: продолжить путь, начатый отцом, или найти свои собственные цели в жизни. В их борьбе за успех, страсть к мотокроссу переплетается с семейными узами, испытаниями
Поступив в университет и заселившись в новое общежитие, первокурсники вскоре узнают, что их новое жилище имеет мрачное прошлое. Много лет назад здесь находилась психиатрическая клиника, где некогда безумный доктор проводил страшные эксперименты на беспомощных пациентах. Несмотря на то, что доктор был убит, его беспокойный дух продолжает скитаться по коридорам, в поисках новых жертв для своих ужасных опытов. Студенты оказываются в центре зловещих событий, пытаясь разгадать тайны прошлого и