События разворачиваются вокруг Джули — матери-одиночки, потерявшей мужа в результате трагического несчастного случая. Спустя годы после тяжелой утраты, она решает переехать вместе с сыном Мэтти в другой город, где живет сестра её покойного супруга, Элисон. Джули надеется на поддержку и помощь со стороны Элисон, но та винит невестку в смерти брата. Несмотря на это, Элисон пытается сблизиться с племянником. Постепенно её поведение становится всё более зловещим, превращая одержимость Джули и Мэтти
Недавно поженившиеся молодожены переезжают в пляжный домик, надеясь начать новую жизнь. Однако их радужные планы омрачает неожиданное соседство с бездомной женщиной, поселившейся под домом. С каждым днем её поведение становится всё более странным и угрожающим. Пара постепенно понимает, что их новый дом скрывает множество тайн, а их жизнь оказывается под угрозой. Вскоре они осознают, что избавление от нежелательной соседки потребует гораздо больше усилий, чем они могли предположить.