Джеймс, подросток из солнечной Калифорнии, проводит свои дни в уединении, скрываясь от эмоционально нестабильного отца, одержимого бейсболом и поиском личного счастья. С началом десятого класса Джеймс вновь встречает своего лучшего друга Эйба, чье эксцентричное поведение неизменно привлекает внимание окружающих. В это же время Джеймс всеми силами старается завоевать сердце прекрасной Карлы, мечтая произвести на нее впечатление и обрести в её лице поддержку и понимание.
Молодая мать с дочерью прибывают в величественный южный особняк, чтобы разобраться с наследством бабушки. Однако их ожидания меняются, когда дом начинает раскрывать свои мрачные тайны. Зловещие тени прошлого оживают, затягивая героинь в водоворот мистических событий. Призраки, древние проклятия и скрытые семейные секреты превращают их пребывание в настоящий кошмар, где границы между реальностью и сверхъестественным стираются.